Новости - Украинские банки сократили ипотеку на 21%

Фактически ипотечный портфель украинских банков снизился почти на 22 млрд грн, или 21%.

К 1 октября 2009 года ипотечный портфель украинских банков составил 103,6 млрд грн. Таким образом, банки за последний год смогли увеличить портфель кредитов на 23,5 млрд грн., или 29,3%, с уровня в 80,1 млрд грн на 1 октября 2008 года. Учитывая, что более 80% займов выдано в иностранной валюте, реальный размер ипотечного портфеля снизился. Ведь гривна девальвировала к доллару и евро за последний год на 64,6% и 68,6% соответственно. Валютная составляющая в банковском портфеле не изменилась, даже несмотря на конвертацию части кредитов в гривну (год назад доля валютных займов составляла 81,5%).

По данным агентства "Рrostobank.ua", сейчас только 6 из 185 работающих банков кредитуют население под покупку недвижимости на первичном рынке:

• БТА Банк,
• "Киевская Русь",
• Кредитпромбанк,
• Кредобанк,
• Пиреус Банк,
• Universal Bank.

Банки в основном готовы финансировать покупку квартир только в тех объектах, которые они ранее прокредитовали.

Покупку построенных квартир готовы финансировать большее количество кредитных учреждений:

• БМ Банк,
• Брокбизнесбанк,
• БТА Банк,
• ИНДЭКС-БАНК,
• Кредит Европа Банк,
• Кредобанк,
• Укрсоцбанк,
• Universal Bank,
• Фольксбанк,
• "Форум".

Но жесткие условия по выдаваемым ими займам – средняя процентная ставка на уровне 30% годовых и первоначальный взнос в 40% недвижимости – мало приемлемы для населения, поэтому кредитный портфель погашается гораздо быстрее и не компенсируется новыми займами.

По данным ассоциации "Украинский Кредитно-Банковский Союз", за период с ноября 2008 года по ноябрь 2009 года проблемная ипотечная задолженность выросла почти в 10 раз. По состоянию на ноябрь 2009 года 7, 2 млрд грн. не возвращено за ипотеку 300 тыс. неблагонадежными заемщиками, часть которых имеет возможность платить долги, но уклоняется от своего конституционного долга.

Источник: http://www.prostobank.ua